来源：吉屋网 发布时间：2022-11-30 14:21:00 931次浏览

　　导读： 购房契税的计算方法如下：第一套住房的建筑面积在90平米以下时为1%,90平米以上的建筑面积为1.5%。二套房的面积在90平米以下时为1%,90平米以上为2%。新房、二手房是三套或以上三套以上，不会有任何优惠。《个人所得税法》第2条：转移财产的收入、个人收入。

　　买房的契税是怎么样计算的购房契税的计算方法如下：第一套住房的建筑面积在90平米以下时为1%,90平米以上的建筑面积为1.5%；二套房的面积在90平米以下时为1%,90平米以上为2%；新房、二手房是三套或以上三套以上，不会有任何优惠。《个人所得税法》第2条：转移财产的收入、个人收入。《契税暂行条例》第3条规定，“三至五”的契税税率。契税的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的范围，根据当地实际情况确定，并报财政部、税务总局备案。第九条：纳税人在纳税义务发生后十天之内，向土地、房屋所在地的税务部门申报纳税，并按规定的时间纳税。购房交契税要注意哪些事项？当地的契税。现在全国各地的房地产税都在进行着相应的调整，不过价格却很难控制住，最主要的原因就是土地资源的匮乏，政府对土地的税收一向都是很重视的，毕竟这可是一块巨大的肥肉，没有人愿意放弃。由于不同地区对住房固定资产的需求不同，所以对土地资源征收的标准也不同。地方契税的变动。地方政府要考虑到当地的经济状况，也要考虑到市场的供求关系，所以，房产税的调整，就是为了让房地产回归到原来的状态，避免投机，如果是九十平米以下的第一套房，那就只有1%的契税了。考虑购买价格。如果是在合适的价位购买了一套房产，那么税收就会按照当地的税收标准来计算，而如果是以不合理的价格购买，比如房产的增值，税收就会被计算出来。缴纳契税。一般来说，买房都是先交定金，办理贷款，审核，通过审核，然后交房产税，但是也有一些程序并不是完全按照正常的程序来的，有时候贷款一到，开发商就会打电话让购房者交房子，然后交契税。不同的区域，缴纳的时间也是不一样的，虽然如今的房产交易手续更加的简单，也更加的方便了购房者，所以除了要看最迟缴纳的契税之外，还要注意一下契税的一些基本规则，这样可以更好的掌握时间。以上是对买房的契税是怎么样计算的以及购房交契税要注意哪些事项这两个问题的详细解读，现在全国各地的房地产税都在进行着相应的调整，不过价格却很难控制住。