来源：吉屋网 发布时间：2022-10-06 10:43:30 896次浏览

　　导读： 房产契税=房价×税率.首套住房：若房屋面积不超过90公尺，则缴纳契税总额的1%；90至144平方米的房屋，应缴纳房屋总价1.5%的契税；144平方米或更大者，应缴纳房屋总价3%的契税。二套房：不论面积大小，房屋契税一律按总价3%计算。

　　买房子契税怎么算房产契税=房价×税率。首套住房：若房屋面积不超过90公尺，则缴纳契税总额的1%；90至144平方米的房屋，应缴纳房屋总价1.5%的契税；144平方米或更大者，应缴纳房屋总价3%的契税OD体育登录。二套房：不论面积大小，房屋契税一律按总价3%计算。通知规定，个人购房时，房屋面积不超过90平方米的，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税。个人购置一户二次改造住宅，且面积不超过90平方米者，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。新政还明确指出：北上广深四地暂时不能享受二套住房的契税优惠和销售税收优惠。买房时应缴纳的契税当地的契税：虽然房地产的税收是政府制定的，但是房地产的税收却是不一样的，现在的房地产市场价格已经发生了变化，但依旧很难控制住，最主要的原因就是土地资源的匮乏，政府对土地的税收一向是很重视的，这可是一块没有人愿意放弃的大蛋糕。当地契税的变动：购房者要根据当地契税的变动，当地政府要考虑当地的经济状况和供求关系，所以契税的调整，就是为了让房地产回归到原来的状态，降低投机，如果是90平米以下的第一套住房，契税只有1%。考虑购买价格：购买房屋时，需要交纳的契税是以购买者的购买价格来计算的，如果购买的价格是合理的，则需要缴纳相应的税费，而如果购买的价格不合理，则需要缴纳一定的税费。直接缴纳契税：许多开发商并不会按照正常的程序来征收契税，所以在购买房子的时候要小心，有时候，当银行发放贷款的时候，开发商会通知买家，然后交税。