契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定房屋契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。自2013年4月1日起山东省契税税率暂按照3%执行。那么，房屋契税的计算方法是怎样的呢？

　　房屋契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

　　2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。